其实优劣对比真的很明显：
首先区域上：房山是北京的新城，也是政府当前重点规划重内点发展的区域，目前还容处在一个价格的洼地，房山的价格低不是因为房山的资质条件有多么差，而是因为发展得比较晚，也正因为如此，房山的发展空间、潜力都很大。而沙河，包括回龙观等区域还是比较乱的：居住人口不纯粹，多外来、回迁户，对于居住品质难以保障。
其次楼盘品质：新房的环境、物业都做得很不错，因为现在人们也是越来越追求居住舒适度。而二手房，如果税比较少的话，都是一些老楼盘了，老、破、小是很多老楼的共性。
最后，价格方面：房山的新房现在均价也在4万多，昌平的二手房均价不含各种中介费、税费也是在4、5万以上了。
综上，能买得起新房为什么要去沙河买二手房