等级不同，建筑物的使用年限也不同，渗漏后的造成后果的严重程度也不同，而且，其
防水层的选用材料也有差异，设防要求也有所不同。一般来说，建筑物的屋面防水等级分为四级： 一级，特别重要或者是对防水有特殊要求的建筑物，如国家级博物馆、国家级档案馆、国际机场、重要纪念性建筑等，防水年限25年; 二级，重要或者是高层建筑，如城市大型公共建筑、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、车站等一级超过12层的高层建筑，防水年限15年; 三级，一般建筑，如普通住宅、学校、旅馆、民用建筑、一般办公楼等，防水年限10年; 四级，非永久性建筑，如简易宿舍、车间等，防水年限5年。