叠加式
别墅： 第一． 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加； 第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低； 第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中
花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。 花园
洋房：广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间，为六层以下多层板式建筑。建筑风格强调景观，绿化率比较高，大多数一楼赠送花园，顶楼赠送露台，也有将户外景观引入室内的情况，比如退台、入户花厅等。花园洋房的高品质，让很多消费者趋之若鹜。 长江国际、阳光国际、东方大院有这样的产品。 二者也是有比较大的不同。